可贷金额并非由单一标准决定。看抵押价值的 LTV，以及看收入与还款负担关系的 DTI 和 DSR，各自都会算出一个额度，其中最低的那个才是实际额度。本计算器在同一页面同时算出这三项，并告诉你是哪项标准决定了最终结果。
不必填满所有栏位。填入你知道的数值，能算的指标就会先显示结果。
名词解释
LTV(抵押成数)
贷款金额占抵押物估值的比例。估值 500,000 的房产借 300,000，LTV 就是 60%。它只看抵押价值，与收入无关。
DTI(负债收入比)
还款负担占年收入的比例。计算方式是新增房贷的年度本息，加上现有负债的年度利息。
DSR(还本付息比率)
比 DTI 更严格的标准。对现有负债不只算利息，而是把包含本金在内的全年本息全额计入。因此通常最先卡住额度的就是 DSR。
DTI 与 DSR 的差别
假设你已有一笔 50,000 的信用贷款(利率 5%，还剩 3 年)。DTI 的分子只计入 2,500 的利息，DSR 的分子却要计入约 18,000 的本息。同一笔负债，计入的金额相差七倍以上。